プレシス大井町パークフロント

  • 東京都品川区大井一丁目

  • 京浜東北線 / 大井町駅 徒歩4分

  • 2020年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より10.2%割安

販価
13,480万円
242.1万円/㎡
相場
15,004万円
269.5万円/㎡
4,170
11,393
18,615
25,838
AI査定結果
推定相場価格
15,004万円
269.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,393万円〜18,615万円
204.6万円/㎡〜334.3万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月29日
プレシス大井町パークフロント
13,480万円（242.1万円/㎡）/ 15階 / 55.68㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は183.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1813,480万円242.1万円15階 55.68㎡ 2LDK南
2025/10/1112,480万円232.8万円4階 53.61㎡ 2LDK西
2025/04/177,980万円186.6万円15階 42.76㎡ 1LDK北西
2024/12/069,500万円177.2万円7階 53.61㎡ 2LDK西
2024/02/159,300万円167.0万円12階 55.68㎡ 2LDK東
2024/01/149,500万円170.6万円12階 55.68㎡ 2LDK東
2024/01/109,500万円170.6万円12階 55.68㎡ 3LDK東
2023/11/258,280万円148.7万円4階 55.68㎡ 2LDK+S東
2023/08/296,780万円158.6万円13階 42.76㎡ 1LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は212.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/18
プレシス大井町パークフロント
品川区大井一丁目
大井町駅4分 13,480万円242.1万円55.68㎡2LDK15階 / 15階建 南2020年42戸RC
2024/09/15ドレッセ武蔵小山プレヴィ
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,480万円182.8万円57.33㎡1LDK13階 / 14階建 南西2015年54戸RC
2026/01/12ディアナコート池田山公園
品川区上大崎一丁目
白金台駅8分 20,580万円302.6万円68.02㎡1LDK+S6階 / 7階建 西2022年81戸RC
2024/11/18ピアース旗の台
品川区旗の台二丁目
旗の台駅3分 10,200万円189.9万円53.71㎡2LDK10階 / 11階建 南西2020年48戸RC
2026/01/15ピアース品川中延
品川区中延四丁目
中延駅4分 8,680万円196.9万円44.09㎡2LDK6階 / 8階建 東2020年72戸RC
2025/07/01ガリシア御殿山
品川区東五反田二丁目
五反田駅7分 7,980万円185.7万円42.97㎡1LDK11階 / 11階建 東2015年46戸RC
2025/04/13クリオラベルヴィ大崎グランクラス
品川区大崎二丁目
大崎駅3分 9,970万円216.6万円46.02㎡2LDK5階 / 8階建 東2023年30戸RC
2025/09/25Brillia品川戸越Parks
品川区戸越四丁目
戸越公園駅4分 11,900万円208.7万円57.01㎡2LDK8階 / 15階建 南西2018年47戸RC
2024/07/31グランデバンセ御殿山ザレジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 10,980万円194.7万円56.39㎡1LDK5階 / 10階建 北東2018年31戸RC
2025/12/13ピアース戸越公園
品川区豊町四丁目
戸越公園駅5分 10,980万円207.1万円53.03㎡2LDK5階 / 7階建 西2022年31戸RC
2024/12/31Brillia品川CanalSide
品川区北品川一丁目
品川駅10分 10,200万円240.9万円42.35㎡1R13階 / 14階建 北西2018年51戸RC
2024/07/20リビオ北品川リバーサイドテラス
品川区北品川二丁目
新馬場駅6分 10,980万円197.7万円55.53㎡2LDK5階 / 14階建 南2023年42戸RC
2025/06/22ピアース大井仙台坂
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 11,980万円220.7万円54.28㎡1LDK6階 / 14階建 南東2024年81戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で40.5%上昇、品川区では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（242.1万円）は品川区の平均と比較して3.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
226.7万円/㎡
前年比+40.5%
品川区
250.1万円/㎡
前年比+25.3%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス大井町パークフロント
所在地東京都品川区大井一丁目
交通京浜東北線大井町駅徒歩4分
築年月2020年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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